年の瀬も迫り、慌ただしい毎日が続いている。
確認申請やら、プラニングやら、その間に来客ありと、
あっという間に一日が過ぎてしまう。
先月取材打ち合せが済んだ「山形家づくりの本・２００９」が
明日発売になる。本屋さんの店頭に並ぶので、是非ご購読
いただければ幸いです。（1冊千円）

今日は朝から天気が良かったため、H様邸の地縄張りを実行。
建設地に地縄を張って建物位置を表示し、お客様に建物位置を確認していただく
ことと、地盤調査のための位置出しも兼ねている。

ここ最近、毎週日曜はお客様との間取りの打ち合せが続いている。
皆さんに共通している希望要件は、比較的似ているものが多い。
１．オープンスタイルのキッチンがいい。
２．収納スペースがいっぱい欲しい。
３．広めのリビングが欲しい。
４．水廻りの動線をシンプルにしたい。
５．無駄の無い間取りにしたい。
　　　等々。
お客様のご希望を叶えてやりたいのが当然であり、最善の努力をしなければ
いけない。当り前のことです。
しかし、この中で一つ、どうしても妥協していただかないといけないことがある。
それは、収納スペースの問題です。
物が溢れている時代だから、収納スペースをたくさん取りたいのはよく分る。
収納スペースを増やせば増やすほど、物はどんどんたまって行く。
捨てに捨てられないものばかりが家中に溢れて行く。
物が溜まらない様にするにはどうすればいいか？
答えは簡単。
「要らなくなったものは勇気をもって捨てる事です。」
収納スペースをいっぱい造れば、当然に建築費が増える。
限られた予算の中でやりくりするには、無駄なスペースを極力造らないことです。
私の家でも、家族が中々要らないものを捨てることができないでいる。
一つ一つに思い出が詰まっていると言われてしまえばそれまでだが、
一つ一つを念入りに調べるにもそれなりに時間がかかる。（面倒くさい！）
それ以上口論する訳もいかず、物はどんどん増え続けていくのかも。
でも、新築するお客様には、折角の良い機会だから、物の整理は是非お勧めしたい。
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楽しみにしていた「ブルーム１２月号」が店頭に並んだ。
トップページ上に貼られているメディア誌のことであるが、
今回は熱の入れ方が今までとは違う。

あるお客様の農地転用の申請手続きをお手伝いさせていただいた。
もちろん家を建てるにあたり、農地から宅地へ転用するためのものだ。
農地のままでは家は建てられない。
何年も前に一度申請したことがあるが、ほとんど覚えていない。
従って、一から勉強する気持でその仕事に取り組んだ。
やってみれば大した事はない。
宅建業を営んでいる以上、この位はできて当たり前である。
昨日は不動産セミナーに参加して、一日勉強してきた。
実に有意義なセミナーで、お金と時間を掛けた甲斐があったというものだ。
私は、宅建業者でもあり、建築業者でもあるから、色んな戦略が組める。
色んな攻め方ができる。
考えているだけでもワクワクしてくる。
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靴底の修理をしてもらいたく、
ある修理屋さんに持って行ったのが１週間ほど前。
約束の出来上がり日に取りに行ったのが３日前。
「すいませんが、まだできておりません・・・・」と言う店主の愛想のいい笑顔に、
仕方無いなあという思いで、その店を後にした。
ところがである、
あれから３日も経っているから、今日こそは当然にできているだろうという思いで
行ってみると、あの店主が
「すいません・・・まだ出来上がっておりません・・・」と低姿勢で陳謝している。
私は呆れて、店主の顔を睨みつけて言ってやった。
「客を馬鹿にしてるのか！」
こんな店は初めてである。
こういう姿勢で商売を平然とやっていること自体、私としては断じて許せない！
私にしてみれば、２回も騙されたのだから、舐められたとしか言いようが無い。
商売人の立場として言わせていただけるなら、
約束事を守れないなら、商売なんかするべきではない！
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この時期、ＯＢ客様のお宅を訪問すると、
玄関に入った瞬間に暖かさが伝わってくる。
（もちろん部屋の暖かさです。）
ツーバイフォーの断熱性と気密性の高さを実感できる。
今まで住んでいた家との比較を、如実に表現していただける
お客様もいらっしゃるから実に分りやすい。
それに、結露の無いサッシを目の当たりにすると、
すごく健康的に思えてきて、元気が倍増するそうだ。
そんな家をご紹介できたことを誇りに思う。
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Ｈ様のプランがようやく決まり、いよいよ本設計に着手。
農転申請も絡むため、その申請書の作成で結構手間が掛かる。
来週にも申請できそうだ。
「ブルーム」１２月号の記事が出来上がり、その完成度に大変満足
している。今まで以上に、私のコンセプトが強烈に表現されているので、
是非読んでいただきたい。
店頭に並ぶのは１２月６日頃になりそうとの事。
使用する写真データだけは今日手元に届いた。

昨日はＯＢ様のお宅を２組のお客様に見学していただいた。
日曜にも関わらず、施主様にはご協力をいただき大変ありがとうございました。
築３年近くなるのに、大事にお使いいただいているようで、
モデルハウスとしてこのまま使えるんじゃないかと思えるくらい、
家の中はすこぶる綺麗。
完成見学やＯＢ様宅の場合に、見学者への説明として重要なのが、
間取りや仕様は、一つの例として捉えていただくことだ。
お客様というのは、見学した家をそのままのイメージとして、印象に強く
残ってしまうからだ。見学した家が、たまたま自分たちの理想の家に近ければ
この上ないのだが、ほとんどの人はそうはいかないと思う。
何より大事なのは、実際に建てた家を見てもらうことにより、
お客様に安心感を持ってもらうことだ。
結露の無いサッシや暖かな家を体験してもらうことの方が大事なんです。
今日は、先週ご見学いただいたお客様宅にお邪魔して、現地調査と打ち合せ。
お陰様で、最近は多くのお客様にいらしていただくようになり、
打ち合せの件数も増えている。
この地域でもようやく「ブルースホーム」が認知されてきたかなあと感じる今日この頃です。
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雑誌記事の中身チェックとお客様のプラン作成で忙しく、
今日はブログについて、あまり考えている余裕はなく、
「寒い一日でした。」とだけ書いておこう！
すいません！
この忙しい時期に風邪などひいたら大事なので、
インフルエンザの予防接種にも行かなくちゃ。
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